Sve stambene zgrade u Hrvatskoj, poput svakog automobila, moraju jednom godišnje proći tehnički pregled. To nalaže Zakon o održavanju i upravljanju zgradama, koji, tvrdi zakonodavac, potiče suvlasnike da se brinu za vlastitu imovinu. Za neprovođenje obveznog godišnjeg pregleda stambene zgrade propisane su i kazne pa tako upravitelja zgrade za neobavljeni pregled čeka kazna od 700 do 5500 eura. Tehnički pregled zgrade obavljaju za takvu vrstu posla ovlaštene firme, a trošak plaćaju stanari iz svoje zajedničke pričuve. Obvezni godišnji pregled zgrade uključuje ispitivanje i pregledavanje stanja svih zajedničkih dijelova objekta, što uključuje ulaze, stubišta, dizala, hodnike, instalacije, krovove, fasade te svega ostalog kako bi se utvrdili nedostaci koje treba ukloniti. Temeljem tehničkog pregleda radi se godišnji plan održavanja temeljem kojeg suvlasnici donose odluku o tomu kada će i u kojem obimu radovi na održavanju zgrade biti obavljeni te koliko će novca iz pričuve za njih utrošiti.